Het verkopen van onroerend goed in Frankrijk
Of uw onroerend goed in de Provence nu een beleggingsinvestering, uw hoofdverblijf of tweede woning betreft, het is een belangrijk bezit. Als u besluit het te verkopen, is het van essentieel belang dit voor de juiste prijs en binnen het best mogelijke tijdsbestek te doen.
Klik één van de onderwerpen aan om naar de relevante informatie te springen of rol gewoon naar beneden door de tekst.
Het voorbereiden van uw onroerend goed op de verkoop | Het aanbieden op de markt | TDe verkoop
Van op overhangende richels gebouwde huisjes in de prachtige dorpjes van de Luberon tot oude stenen boerderijen of bastides omgeven door velden met lavendel, klaprozen en olijfbomen, de Provence biedt de selectieve koper een wijde keus aan huizen met smaak en karakter. Wij leveren een professionele promotie en marketingdienstverlening om te helpen deze panden onder de aandacht van de juiste koper te brengen.
Met een paar punten rekening houden kan zich later uitbetalen als u uw pand in de markt aanbiedt.
Uw Maison Victoire zal verstandig advies aanbieden over hoe u uw onroerend goed investering kunt kapitaliseren.
Het voorbereiden van uw onroerend goed op de verkoop
Het belang van presentatie van uw Franse onroerend goed moet niet worden onderschat. Huizenbezichtigingen duren niet lang en uw pand moet dus de juiste indruk maken in een relatief korte tijd. Een paar kleine veranderingen kunnen een groot verschil maken voor de totaalindruk van uw pand en het is deze indruk die kopers met zich meenemen.
Maison Victoire kan een volledige aankleding- of inrichtingsservice leveren die de beste eigenschappen van uw pand naar voren brengt en er voor zorgt dat potentiële kopers versteld zullen staan.
Het aankleden van uw pand kan verschillende vormen aannemen. In sommige gevallen zal een simpele herschikking nodig zijn, in welk geval we meubels zullen verschuiven en uit elkaar zetten om een neutrale ruimte te creëren die kijkers inspireert door mogelijkheden.
In het uiterste geval kan volledige herinrichting noodzakelijk blijken om uw pand succesvol te kunnen promoten.
Wij zullen het interieur en het exterieur van uw pand onderzoeken, voorstellen doen en verbeteringen aanbrengen aan meubels, decoratieve zaken, verfwerk, behang, gordijnen, accessoires, verlichting, tuinindeling, beplanting en de algemene presentatie van het gebouw.
Neemt u s.v.p. contact met ons op voor nadere informatie over onze decoratieservice.
Het aanbieden op de markt
Zodra uw pand gereed is voor verkoop, zal Maison Victoire een marketingplan opstellen om potentiële kopers op te sporen, daarmee voorlopige contacten leggen en hen begeleiden tijdens bezichtigingen.
Wij schouwen uw pand en maken een goed gepresenteerd on-line overzicht in een helder, makkelijk te lezen en te downloaden vorm.
Daarbij geven we accurate details en een goede kwaliteit foto’s die het potentieel van uw pand benadrukken.
Samen met u schatten we de waarde van uw bezit en komen een realistische verkoopprijs overeen, gebaseerd op huidige marktwaarden, die kopers zal aantrekken.
De best passende verkoopstrategie hangt af van de beoogde markt.
Maison Victoire zal onmiddellijk beginnen de juiste koper op te sporen, daarbij gebruikmakend van enkele of alle van de volgende hulpmiddelen:
-
In de lijst opnemen van Maison Victoire’s website.
-
In de lijst opnemen van sommige van de beste internationale onroerend goed websites, inclusief die in de USA, Europa, China, India en Rusland.
-
Het sturen van details aan cliënten met overeenkomstige onroerend goed behoeften, die al bij Maison Victoire geregistreerd staan.
-
Adverteren in onroerend goed tijdschriften, airlinetijdschriften, geselecteerde kranten en op relevante websites.
-
Plaatselijke advertenties voor kopers die zich al in deze omgeving bevinden.
De wens van de klant zal in detail worden doorgesproken om deze af te stemmen op uw onroerend goed en we verkennen of de daarvoor benodigde financiën voorhanden zijn. Te allen tijde streven we er naar om de in kopers en verkopers geïnvesteerde tijd zo productief mogelijk te laten zijn, daarbij de kans om de juiste koper te vinden zo groot mogelijk makend.
Potentiële kopers laten we tevens de voorzieningen en attracties in de buurt van uw pand zien. Dit geeft ons de mogelijkheid hun smaak en behoeftes verder te verkennen, terwijl we de bijkomende voordelen van de aankoop van uw pand nader kunnen toelichten.
We houden u op de hoogte van de vorderingen van de verkoop van uw huis, daarbij regelmatig terugkoppelend over mensen die uw pand hebben bezichtigd. Zou dit betekenen dat er een andere richting in de marketing van uw pand nodig is, of dat er eerst nog wat extra werk verricht moet worden, dan bespreken we dat met u en zullen aanvullend handelen zoals met u overeengekomen.
De verkoop
Uw Maison Victoire agent zal u adviseren tijdens de cruciale prijsonderhandelingen en het verkoop- en afrondingsproces. Ook zal Maison Victoire de vele diagnoserapporten, die wettelijk vereist zijn, organiseren.
De verkoop van uw pand kan zowel een belangrijke emotionele als financiële beslissing zijn en we beogen om alles af te handelen van begin tot eind.
Natuurlijk zijn er bij de verkoop van uw pand verschillende specialismen betrokken. We kunnen u in contact brengen met professionele mensen om te adviseren over fiscale-, juridische- en erfeniskwesties evenals met de notaris, om een vlotte overdracht te kunnen overzien.
Neemt u s.v.p. contact met ons op voor nadere informatie over hoe we u kunnen helpen met een efficiënte verkoop van uw onroerend goed tegen de voor u juiste prijs.
