Property Reference - a0VSb000007cmVqMAI
Détails clés
- Numéro de référence: V3003
- Surface habitable:264.8 m² environ
- Surface terrain: 20375 m²
- Chambres: 6
- Salles de bains: 3
- Taxe foncière: 2.704 €
Description du bien
Située dans un environnement naturel exceptionnel, sur les hauteurs du village de Villars, cette remarquable ferme en pierre du 18e siècle bénéficie d’une situation paisible au cœur des paysages préservés du Luberon. Entourée de nature et offrant de belles vues dégagées vers les villages environnants, la propriété procure un rare sentiment d’espace, de tranquillité et d’intimité. Maison de famille très appréciée depuis plus de vingt ans, elle a fait l’objet d’une rénovation réfléchie, menée dans le plus grand respect de son histoire et de ses matériaux d’origine, tout en créant des intérieurs chaleureux et accueillants, davantage adaptés à un mode de vie contemporain. Sa position dominante, la beauté des paysages qui l’entourent et la remarquable pureté du ciel nocturne contribuent pleinement au caractère unique de la propriété.
Une attention toute particulière a été portée à l’impact environnemental de la rénovation, notamment à travers l’utilisation de matériaux de construction naturels. La maison est presque entièrement isolée en chanvre, y compris la toiture, les murs et, dans certaines pièces, les sols. Choisi tant pour ses qualités environnementales que pour ses excellentes performances thermiques, ce matériau naturel contribue grandement au confort de la propriété et confère aux murs une agréable sensation de chaleur.
Maison principale
Le rez-de-chaussée comprend : hall d’entrée abritant un four à pain d’origine datant du XVIIIe siècle ; cuisine de style campagne / salle à manger avec poêle de masse ; wc ; salon doté de grandes fenêtres exposées plein sud, permettant à la lumière du soleil d’inonder la pièce en hiver.
Le premier étage comprend : cinq chambres ; salle de bains familiale ; salle d’eau.
Appartement indépendant
Attenant à la maison principale tout en bénéficiant de sa propre entrée privative, l’appartement indépendant comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Il profite des mêmes belles vues et dispose de ses propres espaces extérieurs privatifs et de sa terrasse, ainsi que d’un stationnement dédié. Entièrement indépendant de la maison principale, il offre un hébergement idéal pour recevoir famille et amis, ou pourrait parfaitement convenir à un projet distinct d’accueil ou de location.
Extérieurs : les jardins constituent l’un des éléments les plus remarquables de la propriété. Conçus en collaboration avec James Basson, paysagiste de renom spécialisé dans les jardins secs, ils ont été plantés d’essences soigneusement sélectionnées pour prospérer sans nécessiter d’irrigation. Les nombreux murs en pierre contribuent à créer un microclimat idéal pour une grande diversité de faune, tandis que de majestueux chênes verts offrent une superbe canopée, filtrant la lumière du soleil et créant naturellement des espaces ombragés propices aux repas en plein air et à la détente.
Sous les chênes verts centenaires, une brise fraîche remonte de la vallée, apportant une agréable sensation de fraîcheur pendant les mois les plus chauds de l’été. En fin de journée, les jardins se parent d’une magnifique lumière dorée, mettant en valeur les différentes perspectives sur le paysage environnant.
Les murs de soutènement et les marches en pierre ont été réalisés à partir de pierre locale provenant de la vallée, préservant ainsi un lien fort avec l’histoire et l’identité de la propriété. Épousant les courbes naturelles de la colline, les jardins se déploient sur plusieurs niveaux, chacun offrant une atmosphère et une perspective qui lui sont propres. La propriété dispose également d’un potager établi et d’une petite oliveraie.
Les prestations comprennent : chaudière à bois ; internet par fibre optique ; eau de ville ; système de récupération des eaux de pluie ; fosse septique ; vaste espace de stationnement privatif.
Cette propriété unique marie avec beaucoup de justesse l’authenticité d’une ancienne ferme provençale et une rénovation respectueuse de l’environnement. Son cadre naturel merveilleusement préservé offre un véritable refuge au cœur du Luberon, tout en restant à proximité des villages et commodités de la région, notamment Apt et son célèbre marché du samedi, Saint-Saturnin-lès-Apt et Villars avec leurs restaurants, ainsi que le golf de Villars. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent avant tout l’authenticité, la nature et la tranquillité.
__________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Une attention toute particulière a été portée à l’impact environnemental de la rénovation, notamment à travers l’utilisation de matériaux de construction naturels. La maison est presque entièrement isolée en chanvre, y compris la toiture, les murs et, dans certaines pièces, les sols. Choisi tant pour ses qualités environnementales que pour ses excellentes performances thermiques, ce matériau naturel contribue grandement au confort de la propriété et confère aux murs une agréable sensation de chaleur.
Maison principale
Le rez-de-chaussée comprend : hall d’entrée abritant un four à pain d’origine datant du XVIIIe siècle ; cuisine de style campagne / salle à manger avec poêle de masse ; wc ; salon doté de grandes fenêtres exposées plein sud, permettant à la lumière du soleil d’inonder la pièce en hiver.
Le premier étage comprend : cinq chambres ; salle de bains familiale ; salle d’eau.
Appartement indépendant
Attenant à la maison principale tout en bénéficiant de sa propre entrée privative, l’appartement indépendant comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une chambre et une salle d’eau. Il profite des mêmes belles vues et dispose de ses propres espaces extérieurs privatifs et de sa terrasse, ainsi que d’un stationnement dédié. Entièrement indépendant de la maison principale, il offre un hébergement idéal pour recevoir famille et amis, ou pourrait parfaitement convenir à un projet distinct d’accueil ou de location.
Extérieurs : les jardins constituent l’un des éléments les plus remarquables de la propriété. Conçus en collaboration avec James Basson, paysagiste de renom spécialisé dans les jardins secs, ils ont été plantés d’essences soigneusement sélectionnées pour prospérer sans nécessiter d’irrigation. Les nombreux murs en pierre contribuent à créer un microclimat idéal pour une grande diversité de faune, tandis que de majestueux chênes verts offrent une superbe canopée, filtrant la lumière du soleil et créant naturellement des espaces ombragés propices aux repas en plein air et à la détente.
Sous les chênes verts centenaires, une brise fraîche remonte de la vallée, apportant une agréable sensation de fraîcheur pendant les mois les plus chauds de l’été. En fin de journée, les jardins se parent d’une magnifique lumière dorée, mettant en valeur les différentes perspectives sur le paysage environnant.
Les murs de soutènement et les marches en pierre ont été réalisés à partir de pierre locale provenant de la vallée, préservant ainsi un lien fort avec l’histoire et l’identité de la propriété. Épousant les courbes naturelles de la colline, les jardins se déploient sur plusieurs niveaux, chacun offrant une atmosphère et une perspective qui lui sont propres. La propriété dispose également d’un potager établi et d’une petite oliveraie.
Les prestations comprennent : chaudière à bois ; internet par fibre optique ; eau de ville ; système de récupération des eaux de pluie ; fosse septique ; vaste espace de stationnement privatif.
Cette propriété unique marie avec beaucoup de justesse l’authenticité d’une ancienne ferme provençale et une rénovation respectueuse de l’environnement. Son cadre naturel merveilleusement préservé offre un véritable refuge au cœur du Luberon, tout en restant à proximité des villages et commodités de la région, notamment Apt et son célèbre marché du samedi, Saint-Saturnin-lès-Apt et Villars avec leurs restaurants, ainsi que le golf de Villars. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent avant tout l’authenticité, la nature et la tranquillité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur