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Nous recherchons pour vous

Nous ne recherchons pas dans nos propres listes - si vous en êtes aussi loin, nous réalisons que vous pouvez le faire vous-même.

Le service de recherche de propriétés signifie que nous recherchons toutes les propriétés présentes sur le marché via tous les agents et nous sélectionnons celles qui correspondent à vos besoins et à votre budget.

Nous sommes anglophones et vivons à temps plein en France. Nous sommes comme l'introducteur ou le courtier, travaillant pour vous, tandis que l'agent inscripteur représente le vendeur.

Comment ça marche ?

1. Nous vous demandons la liste de vos critères :

  • nombre de chambres ou de mètres carrés de surface habitable
  • surface du jardin
  • est-ce qu'une piscine est nécessaire
  • ville ou village, ou plus rural ?
  • villes / zones / villages préférés si vous connaissez déjà la région
  • voulez-vous rénover ou redécorer ?
  • votre budget

2. Nous recherchons ensuite dans toutes les propriétés correspondantes présentes sur le marché avec tous les agents locaux et nous vous envoyons par courrier électronique une liste complète de suggestions que vous pourrez prendre en compte. Vous nous dites lesquels vous intéressent et nous vous envoyons plus d’informations sur chacun d’entre eux.

3. Nous établissons un calendrier de visite raisonnable et confirmons avec les agents inscripteurs et les propriétaires. Ensuite, vous nous suivez habituellement dans votre voiture jusqu'à chaque propriété. Lors de la visite, nous traduisons et conseillons, puis plus tard (éventuellement avec un verre de vin), nous discutons de chacune d’elles et décidons si vous souhaitez faire une offre sur l’une des propriétés que nous avons consultées.

Combien de temps la recherche prend-elle ?

Idéalement, vous devriez nous contacter 2 à 3 semaines avant votre voyage en France. Il nous faut plusieurs heures pour faire la recherche, puis vous avez besoin de temps pour examiner nos sélections et, à l'aide d'informations supplémentaires et de photos, réduisez-les à une liste de sélection pertinente. L’organisation des rendez-vous d’audience peut prendre un certain temps, car la plupart des vendeurs français ne donnent pas de clés à leurs agents - nous devons attendre qu’ils soient disponibles. L'horaire doit être confirmé une semaine avant votre arrivée si possible.

Combien de propriétés devrions-nous visiter ?

Habituellement entre 4 et 8 propriétés. Si nous avons fait notre travail correctement, nous aurons éliminé toutes les propriétés qui ne vont pas fonctionner pour vous, laissant ainsi une poignée d’options vraiment pertinentes.

Quel est le coût ?

Nous ne sommes payés que lorsque nous vous avons trouvé une maison que vous allez acheter. Nos frais sont inclus dans le prix annoncé de la propriété, il n'y a donc aucun coût supplémentaire.

Et si j'ai déjà contacté d'autres agents ?

Une fois que vous avez décidé d'utiliser notre service de recherche, vous ne pouvez traiter qu'avec nous. Ce n’est pas essentiel à 100%, mais cela simplifie et simplifie l’ensemble du processus et évite des tâches répétitives et des pertes de temps pour toutes les parties.

Que comprend le service ?

  • rechercher des propriétés comme détaillé ci-dessus
  • organisation de visites
  • nous vous accompagnons lors des visites
  • agir en tant que traducteur entre vous et l'agent ou le vendeur français
  • négociation en votre nom
  • organisation d'une enquête RICS si vous en voulez une
  • explication du processus d'achat (voir également le Guide de l'acheteur disponible au téléchargement sur la page Espace client)
  • liaison avec un notaire anglophone (avocat)
  • nous vous accompagnons et vous assistons lors des réunions du compromis de vente et des actes de vente, ou organisons une procuration pour vous si vous ne pouvez pas y assister.
  • aide au transfert de fonds
  • organisation de l'inspection préalable à la signature de la propriété avant la remise (pour lire les compteurs, vérifier l'état de la propriété, demander au vendeur comment tout fonctionne et vérifier la présence et l'état des meubles achetés)
  • transfert des utilitaires à votre nom

Si vous souhaitez profiter de ce service, contactez-nous.

Tél : +33 (0)4 90 05 01 54

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