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EYGALIERES (13810) - Bouches-du-Rhône

Propriété de prestige en plein coeur des Alpilles

Vendu

Détails

  • Référence V2695
  • Surface habitable 320 m²
    environ
  • Surface terrain 15660 m²
  • Nombre de chambres 6
  • Salle(s) de bains 4
  • Piscine Oui
  • Taxe foncière 3000 €

Nichée au coeur de la Provence, cette propriété de prestige est un véritable havre de paix qui offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpilles.

L’entrée dévoile une atmosphère chaleureuse et cosy, avec un mélange subtil de styles contemporains et traditionnels.
La grande salle à manger avec son bar et sa cuisine ouverte et lumineuse est un véritable lieu de vie et de convivialité. La cuisine en granit est entièrement équipée des dernières technologies en matière d'électroménager. Dans cette continuité, nous trouvons une grande arrière-cuisine fonctionnelle avec buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire utilisée actuellement en bureau. L'espace salon est un véritable cocon de douceur avec ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-jardin accueille également une suite confortable avec salle de bains privative, wc et dressing sur mesure. Un vestiaire et wc invités complète ce niveau.

L'étage supérieur abrite une suite parentale qui se compose d’une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc et grand dressing. Un accès à la terrasse sur le toit permet de contempler une vue panoramique sur les jardins, la piscine et l’ensemble de la propriété. Cet étage dessert également deux autres chambres spacieuses et une salle de bains.

Une annexe avec accès depuis le toit terrasse offre deux chambres indépendantes et une salle de bains. Cet espace indépendant assure une certaine intimité, idéal pour accueillir des convives.

Entièrement rénovée en 2021, cette maison d’une surface bâtie de 460 m2 pour une surface habitable de 320 m2 offre une décoration épurée et élégante tandis que les matériaux nobles et la qualité de finition témoignent de l’attention portée aux détails. Les huisseries en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique maximale.
La maison est équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal.

De plus, une dépendance de 150 m2 peut être transformée pour répondre à toutes les exigences, qu'il s'agisse d'un loft, d'une salle de sport, d’un spa, d’un espace professionnel, d’un garage supplémentaire ou pour tout autre projet selon les envies des propriétaires.

Le jardin paysager de 1,5 hectare est une véritable oasis de verdure. L'allée d'oliviers qui mène à la propriété est un véritable enchantement. La fontaine d'eau apporte une ambiance apaisante tandis que le champ de lavande ajoute une touche de couleur et de parfum.
Ce jardin spectaculaire accueille différentes terrasses offrant des expositions variées pour profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. Les extérieurs comprennent également un terrain de mini-golf 3 trous et un terrain de pétanque pour se divertir.
La piscine chauffée de 15x5 mètres avec volet roulant est le point central du jardin. Elle est entourée d'une plage en pierre naturelle et de chaises longues permettant de profiter du soleil. La cuisine d'été est un véritable espace de vie extérieur avec un barbecue et une grande table pour recevoir famille et amis.

La propriété dispose de deux entrées sécurisées chacune équipée d’un portail automatisé, d’un digicode, d’un interphone et de caméras.
Un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules. Un carport équipé d’une borne de recharge électrique et un grand parking complètent la propriété.
Un système d’arrosage automatique alimente les jardins grâce à l'eau d'un forage privé, assurant un environnement verdoyant et luxuriant tout au long de l'année.

Enfin, la région environnante est un véritable joyau de la Provence, offrant une multitude de sites historiques, de paysages naturels et de petits villages pittoresques à découvrir. Les collines des Alpilles offrent des vues magnifiques et des sentiers de randonnée, tandis que la ville d'Eygalières est un lieu de vie charmant avec ses restaurants, ses cafés et ses boutiques.
Idéalement située à proximité des commerces et des axes de mobilité, tels que la gare, l'aéroport et l'autoroute, cette propriété de prestige est une oasis de luxe, de confort et de sérénité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle en plein coeur de la Provence.


Honoraires charge vendeur

Video

Plans

Plans

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Commune du bien

logement très performant
A
108 kWh/m².an
0* kg Co²/m².an
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes

Tél : +33 (0)4 90 05 01 54

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